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"강남은 꿈도 못 꾸죠"…'6억 영끌' 30대 몰리더니 3억 뛰었다
노원구 토지거래허가 올들어 1133건서울 외곽서 거래 많았다 올해 들어 서울에서 허가받은 주거 목적의 토지거래가 노원·성북·강서구 등 서울 외곽 지역에 집중된 것으로 나타났다. 이들 지역은 지난달 30대의 생애 첫 집합건물 매수가 많았던 자치구이기도 하다. 노원구는 재건축·리모델링 등 정비사업을 추진 중인 단지에 매수세가 집중됐다. 15억원 이하 아파트가 밀집한 곳으로, 생애최초 대출을 활용할 경우 최대 6억원까지 빌릴 수 있어 거래가 활발하게 이뤄진 것으로 보인다. ◆외곽지역 노후단지 허가 많아23일 서울시 부동산 정보광장에 따르면 올해 노원구에서는 주거용으로 접수한 토지거래 1133건이 허가(지난 22일 기준)를 받았다. 서울 25개 자치구 가운데 허가 건수가 압도적으로 많았다. 이어 성북구(770건), 강서구(696건), 구로구(612건) 등 순으로 집계됐다.노원구에서 거래가 가장 많이 이뤄진 단지는 월계동 ‘서울원아이파크’(공공임대 제외 1856가구, 37건)였다. 광운대역세권 개발사업으로 지어지는 단지는 작년 12월 4일 전매제한이 풀린 이후 지난 15일까지 54건(해제 1건 제외)이 계약서에 도장을 찍었다. 전용면적 84㎡는 지난 7일 16억8490만원(31층)에 손바뀜하며 신고가를 경신했다. 같은 면적·층 최고 분양가격(13억7700만원, 발코니 확장비 제외) 대비 3억원 넘게 오른 수준이다.재건축을 추진 중인 노후 단지에서도 거래가 활발했다. 상계동에서는 신속통합기획으로 정비사업을 추진 중인 ‘상계주공 6단지’(2646가구)와 ‘상계보람’(3315가구)이 각각 25건, 24건 토지거래 허가를 받았다. 노원구 최대 규모로 꼽히는 월계동 ‘미륭·미성·삼호3차’(3930가구)에서도 24건의 허가가 이뤄졌다.성북구에서는 최근 리모델링 추진 협의체를 구성한 돈암동 ‘한신·한진’(4509가구)이 44건으로 가장 많았다. 지난 5일 한신 전용 132㎡는 10억7500만원(13층)에 새 주인을 찾았다. 2021년 11월 기록한 최고가(12억8000만) 대비 2